Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 86
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30905801501
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 935.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R ITAPIRU, 86 (AP 84) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 29/10/2024 | R ITAPIRU, 86 (AP 92) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| Esta26/12/2023 | R ITAPIRU, 86 (AP 42) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/02/2021 | R ITAPIRU, 86 (AP 82 E VAGA) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R ITAPIRU, 86 (AP 84)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 86 (AP 92)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 86 (AP 42)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 86 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.