Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAMURU, 1243
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30906001398
CEP
04138-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 835.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R CARAMURU, 1243 (VAGA 01 1 SS) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/05/2026 | R CARAMURU, 1243 (AP 111 2 VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/08/2025 | R CARAMURU, 1243 (AP.92 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/03/2024 | R CARAMURU, 1243 (AP 121 2 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/01/2024 | R CARAMURU, 1243 (AP 81 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 28/12/2023 | R CARAMURU, 1243 (AP 102 2 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/08/2023 | R CARAMURU, 1243 (AP 122 2 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/05/2023 | R CARAMURU, 1243 (AP 132 2 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/03/2023 | R CARAMURU, 1243 (AP 92 2 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 30/06/2022 | R CARAMURU, 1243 (AP 91 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 144.088 |
| Esta21/10/2021 | R CARAMURU, 1243 (AP 71 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/10/2021 | R CARAMURU, 1243 (AP 72 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/02/2021 | R CARAMURU, 1243 (AP 92 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R CARAMURU, 1243 (VAGA 01 1 SS)
Residencial•31 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 111 2 VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP.92 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 121 2 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 81 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 102 2 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 122 2 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 132 2 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 92 2 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 91 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 71 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 72 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CARAMURU, 1243 (AP 92 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.