Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITABAIANA, 88
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3100100387
CEP
03171-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | R ITABAIANA, 88 (APTO 16) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/01/2024 | R ITABAIANA, 88 (APTO 22) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta22/08/2023 | R ITABAIANA, 88 (APTO 01) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/07/2023 | R ITABAIANA, 88 (APTO 20) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/07/2021 | R ITABAIANA, 88 (APTO 07) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta23/07/2021 | R ITABAIANA, 88 (APTO 01) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R ITABAIANA, 88 (APTO 16)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 88 (APTO 22)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 88 (APTO 01)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 88 (APTO 20)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 88 (APTO 07)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 88 (APTO 01)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.