Ficha de Inteligência do Prédio
AV DO CAFE, 498
Jabaquara • CEP: 04311-001 • Unidade Selecionada: 31001200966
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 444.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 444.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 444.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 50.000 a R$ 460.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/05/2026 | AV DO CAFE, 498 (AP 83) | Apto | 117 m² | R$ 444.000 | |
13/08/2025 | AV DO CAFE, 498 (AP 111) | Apto | 117 m² | R$ 460.000 | |
30/09/2022 | AV DO CAFE, 498 (AP 64) | Apto | 227 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade12/04/2022 | AV DO CAFE, 498 (AP 31) | Apto | 227 m² | R$ 370.000 | |
11/02/2022 | AV DO CAFE, 498 (AP 32) | Apto | 227 m² | R$ 420.000 | |
09/12/2021 | AV DO CAFE, 498 (AP 94) | Apto | 227 m² | R$ 367.500 | |
22/09/2021 | AV DO CAFE, 498 (AP 43) | Apto | 227 m² | R$ 450.000 | |
17/06/2021 | AV DO CAFE, 498 (AP 114) | Apto | 227 m² | R$ 350.000 |