Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 132
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31001201911
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | R MARACA, 132 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta16/02/2024 | R MARACA, 132 (AP 22 E 1VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 26/01/2024 | R MARACA, 132 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/11/2023 | R MARACA, 132 (AP 53 E 2VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 06/01/2023 | R MARACA, 132 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 01/11/2022 | R MARACA, 132 (AP 42 E 2VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/07/2022 | R MARACA, 132 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R MARACA, 132 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MARACA, 132 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.