Ficha de Inteligência do Prédio
AV DIEDERICHSEN, 1222
Vila Guarani • CEP: 04310-001 • Unidade Selecionada: 31001202500
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 450.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 450.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/02/2026 | AV DIEDERICHSEN, 1222 (AP 94 E VAGA) | Apto | 112 m² | R$ 450.000 | |
12/11/2025 | AV DIEDERICHSEN, 1222 (AP 44 E VAGA) | Apto | 112 m² | R$ 450.000 | |
05/05/2021 | AV DIEDERICHSEN, 1222 (AP 91 E VAGA) | Apto | 219 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade18/02/2021 | AV DIEDERICHSEN, 1222 (AP 41 E VAGA) | Apto | 219 m² | R$ 390.000 |