Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 206
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31001203711
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 981.162
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R MARACA, 206 (AP 124) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 25/11/2025 | R MARACA, 206 (AP 111) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 981.162,37 |
| 25/11/2025 | R MARACA, 206 (VG P 35) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 88.837,63 |
| Esta04/09/2025 | R MARACA, 206 (AP 13) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/07/2025 | R MARACA, 206 (AP 152) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 08/01/2025 | R MARACA, 206 (AP.73) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 19/12/2024 | R MARACA, 206 (AP 163) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 25/05/2023 | R MARACA, 206 (AP 22) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/12/2022 | R MARACA, 206 (AP 23) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/01/2022 | R MARACA, 206 (AP 83) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/08/2021 | R MARACA, 206 (AP 162) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 19/07/2021 | R MARACA, 206 (AP 23) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 434.000 |
R MARACA, 206 (AP 124)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 111)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (VG P 35)
Residencial•22 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 13)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 152)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP.73)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 163)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 22)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 23)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 83)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 162)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MARACA, 206 (AP 23)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.