Ficha de Inteligência do Prédio
R BOTELHO, 245
Cj Res Villa Borghese • CEP: 04313-200 • Unidade Selecionada: 31002706251
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 573.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 600.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 6(mediana: R$ 107.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 449.436 a R$ 600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/06/2025 | R BOTELHO, 245 (AP 111) | Apto | 85 m² | R$ 600.000 | |
09/06/2025 | R BOTELHO, 245 (VGPM 34/35) | Vaga | 44 m² | R$ 140.000 | |
15/03/2024 | R BOTELHO, 245 (VG P 55) | Vaga | 16 m² | R$ 65.000 | |
15/03/2024 | R BOTELHO, 245 (VG M 16) | Vaga | 18 m² | R$ 75.000 | |
15/03/2024 | R BOTELHO, 245 (AP 161) | Apto | 119 m² | R$ 573.500 | |
26/04/2023 | R BOTELHO, 245 (AP 102) | Apto | 119 m² | R$ 449.436 | |
26/04/2023 | R BOTELHO, 245 (VGPM 67/68) | Vaga | 33 m² | R$ 200.062 | |
14/02/2022 | R BOTELHO, 245 (AP 123) | Apto | 119 m² | R$ 680.000 | |
14/02/2022 | R BOTELHO, 245 (VGPM 44/45) | Vaga | 33 m² | R$ 55.000 | |
Esta Unidade19/01/2022 | R BOTELHO, 245 (AP 101) | Apto | 119 m² | R$ 567.600 | |
20/10/2021 | R BOTELHO, 245 (AP 153) | Apto | 119 m² | R$ 660.000 | |
07/01/2021 | R BOTELHO, 245 (AP 131) | Apto | 119 m² | R$ 340.000 | |
07/01/2021 | R BOTELHO, 245 (VGPM 59 60) | Vaga | 33 m² | R$ 160.000 |