Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOTELHO, 99
Bairro / Região
Cj Res Villa Borghese
Unidade de Referência (SQL)
31002708440
CEP
04313-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 523.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R BOTELHO, 99 (AP 34 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 523.000 |
| 17/06/2025 | R BOTELHO, 99 (AP 84 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 25/06/2024 | R BOTELHO, 99 (AP 73 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/02/2024 | R BOTELHO, 99 (AP 54 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/09/2023 | R BOTELHO, 99 (AP 44 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/07/2023 | R BOTELHO, 99 (AP 124 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 18/07/2023 | R BOTELHO, 99 (AP 33 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta29/11/2021 | R BOTELHO, 99 (AP 14 E BOX) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 12/11/2021 | R BOTELHO, 99 (AP 133 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/03/2021 | R BOTELHO, 99 (AP 92 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R BOTELHO, 99 (AP 34 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 84 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 73 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 54 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 44 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 124 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 33 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 14 E BOX)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 133 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BOTELHO, 99 (AP 92 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.