Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 363
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002801645
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 362.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R MARACA, 363 (AP 111 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/11/2025 | R MARACA, 363 (AP 41 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/10/2025 | R MARACA, 363 (AP 122 E BOX) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 01/10/2025 | R MARACA, 363 (AP 81 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 27/05/2025 | R MARACA, 363 (AP 32 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/10/2024 | R MARACA, 363 (AP 121 E BOX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/11/2022 | R MARACA, 363 (AP 113 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/07/2022 | R MARACA, 363 (AP 15 E BOX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/03/2022 | R MARACA, 363 (AP 105 E BOX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 21/01/2022 | R MARACA, 363 (AP 116 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/12/2021 | R MARACA, 363 (AP 94 E BOX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/11/2021 | R MARACA, 363 (AP 45 E BOX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/08/2021 | R MARACA, 363 (AP 106 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/05/2021 | R MARACA, 363 (AP 85 E BOX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| 11/03/2021 | R MARACA, 363 (AP 23 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 03/03/2021 | R MARACA, 363 (AP 54 E BOX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta22/02/2021 | R MARACA, 363 (AP 14 E BOX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/02/2021 | R MARACA, 363 (AP 44 E BOX) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R MARACA, 363 (AP 111 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 41 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 122 E BOX)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 81 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 32 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 121 E BOX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 113 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 15 E BOX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 105 E BOX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 116 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 94 E BOX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 45 E BOX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 106 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 85 E BOX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 23 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 54 E BOX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 14 E BOX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARACA, 363 (AP 44 E BOX)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.