Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 115
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002805373
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 461.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 414.000 a R$ 504.489
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R MARACA, 115 (AP 82) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 461.500 |
| 13/05/2026 | R MARACA, 115 (VG C 02) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 73.500 |
| 07/10/2024 | R MARACA, 115 (AP 84) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 504.488,81 |
| 17/06/2024 | R MARACA, 115 (AP 62) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 01/11/2022 | R MARACA, 115 (AP 14) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 01/11/2022 | R MARACA, 115 (VG A-01) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| Esta07/07/2022 | R MARACA, 115 (AP 11) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 19/10/2021 | R MARACA, 115 (AP 24) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 279.334,78 |
| 06/10/2021 | R MARACA, 115 (AP 23) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 385.014 |
R MARACA, 115 (AP 82)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (VG C 02)
Residencial•31 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 84)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 62)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 14)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (VG A-01)
Garagem•36 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 11)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 24)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARACA, 115 (AP 23)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.