Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 431
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002806809
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 549.010 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R MARACA, 431 (AP 71 E 3VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 31/10/2024 | R MARACA, 431 (AP 123 E 3 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 549.010 |
| Esta10/10/2024 | R MARACA, 431 (AP 12 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/08/2023 | R MARACA, 431 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 629.984 |
| 07/10/2022 | R MARACA, 431 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 02/06/2022 | R MARACA, 431 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/02/2022 | R MARACA, 431 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R MARACA, 431 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 123 E 3 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 431 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.