Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 146
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002809761
CEP
04313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 599.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 83 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 15/08/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 63 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/07/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 133 E 2VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/04/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 33 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 28/03/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 72 E 2VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 16/09/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 23 E 1VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 583.000 |
| 27/08/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 73 E 1VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 10/04/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 71 E 2VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/04/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 101 E 2VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 09/10/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 112 E 2VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 528.600 |
| Esta15/02/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 11 E 2VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/10/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 81 E 2VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 20/06/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 61 E 2VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 24/02/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 52 E 2VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 04/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 83 E 1VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 573.000 |
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 133 E 2VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 11 E 2VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 81 E 2VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 146 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.