Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 275
Vila Guarani • CEP: 04313-000 • Unidade Selecionada: 31002901100
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 372.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 394.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 415.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/03/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP. 54 E BOX) | Apto | 129 m² | R$ 394.000 | |
15/03/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP. 43 E BOX) | Apto | 311 m² | R$ 415.000 | |
20/06/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP. 41 E BOX) | Apto | 314 m² | R$ 350.000 | |
30/01/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP. 71 E BOX) | Apto | 314 m² | R$ 345.000 | |
Esta Unidade21/03/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP. 31 E BOX) | Apto | 314 m² | R$ 360.000 | |
17/03/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 275 (AP 54 E BOX) | Apto | 311 m² | R$ 306.000 |