Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 301
Vila Guarani • CEP: 04313-000 • Unidade Selecionada: 31002905742
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 452.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 428.500 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 440.000 a R$ 480.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 44 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 428.500 | |
02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 83 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 480.000 | |
27/01/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 63 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 510.000 | |
17/04/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 42 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 440.000 | |
06/12/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 52 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 465.000 | |
24/10/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 131 E 2VG) | Apto | 179 m² | R$ 440.000 | |
27/10/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 73 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 400.000 | |
24/10/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 44 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 400.000 | |
09/02/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 42 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 72.000 | |
Esta Unidade08/02/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 12 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 380.000 | |
21/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 23 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 360.000 | |
12/03/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 113 E VG) | Apto | 153 m² | R$ 385.000 |