Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 383
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002907788
CEP
04313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 868.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 846.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 15/01/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 07/11/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 30/05/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 27/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta17/02/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/10/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/12/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 743.000 |
| 01/12/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 242 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 193.312 |
| 22/11/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 232 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 746.000 |
| 02/07/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 251 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 23/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/12/2020 | AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 172 E 2 V) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 242 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 232 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 251 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 383 (AP 172 E 2 V)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.