Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54
Bairro / Região
Vl. Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002908849
CEP
04313-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 122) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 07/10/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 211) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 02/10/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 54) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/09/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/09/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 52) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/07/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 153) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 22/05/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 154) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/03/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 201) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 19/03/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 92) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/01/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/01/2025 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 64) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 28/11/2024 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 21) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 431.326 |
| 27/08/2024 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 111) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/09/2023 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 114) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/06/2023 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 214) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 149.533,73 |
| 24/02/2023 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 24) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 15/07/2022 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 44) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta04/07/2022 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 14) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 13/06/2022 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 63) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/04/2022 | PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 134) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 122)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 211)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 54)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 52)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 153)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 154)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 201)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 92)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 64)
Apartamento•112 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 21)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 111)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 114)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 214)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 24)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 44)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 14)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 63)
Apartamento•119 m² (cadastro)
PC FRANCISCO SAMPAIO VIANA, 54 (AP 134)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.