Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 709
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31004302573
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 482.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R MARACA, 709 (AP 91) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 01/07/2025 | R MARACA, 709 (VG 54M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 07/05/2025 | R MARACA, 709 (AP 37) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 03/02/2025 | R MARACA, 709 (AP 76) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 09/01/2025 | R MARACA, 709 (AP 97) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/10/2024 | R MARACA, 709 (AP 106) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 02/08/2024 | R MARACA, 709 (AP 35) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/04/2024 | R MARACA, 709 (AP 97) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 31/10/2023 | R MARACA, 709 (AP 114) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/03/2023 | R MARACA, 709 (AP 115) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 24/02/2023 | R MARACA, 709 (AP 106) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/01/2023 | R MARACA, 709 (AP 122) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 481.000 |
| 30/11/2022 | R MARACA, 709 (AP 53) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| Esta24/11/2022 | R MARACA, 709 (AP 22) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/11/2022 | R MARACA, 709 (AP 84) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/04/2022 | R MARACA, 709 (AP 72) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 126.500 |
| 28/03/2022 | R MARACA, 709 (AP 123) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/03/2022 | R MARACA, 709 (AP 55) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/03/2022 | R MARACA, 709 (AP 102) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 01/02/2022 | R MARACA, 709 (AP 18) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R MARACA, 709 (AP 91)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (VG 54M)
Garagem•31 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 37)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 76)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 97)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 106)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 35)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 97)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 114)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 115)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 106)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 122)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 53)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 22)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 84)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 72)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 123)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 55)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 102)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARACA, 709 (AP 18)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.