Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 626
Vila Guarani • CEP: 04313-000 • Unidade Selecionada: 31004305033
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.055.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.051.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 970.000 a R$ 1.115.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/11/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 71) | Apto | 179 m² | R$ 1.051.000 | |
15/08/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 203) | Apto | 152 m² | R$ 970.000 | |
14/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 191) | Apto | 206 m² | R$ 1.060.000 | |
11/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 201) | Apto | 206 m² | R$ 1.200.000 | |
07/03/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 142) | Apto | 206 m² | R$ 156.000 | |
29/11/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 43) | Apto | 232 m² | R$ 1.115.000 | |
12/07/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 192) | Apto | 206 m² | R$ 1.260.000 | |
26/05/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 202) | Apto | 206 m² | R$ 1.150.000 | |
19/04/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 103) | Apto | 171 m² | R$ 1.100.000 | |
14/04/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 133) | Apto | 171 m² | R$ 542.640 | |
08/04/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 151) | Apto | 206 m² | R$ 900.000 | |
27/10/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 51) | Apto | 206 m² | R$ 758.190 | |
Esta Unidade15/09/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 41) | Apto | 206 m² | R$ 1.050.000 | |
25/05/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 626 (AP 203) | Apto | 173 m² | R$ 770.000 |