Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 1285
Jabaquara • CEP: 04313-001 • Unidade Selecionada: 31004800522
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 304.000 em jun de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 4(mediana: R$ 61.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 304.000 a R$ 423.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade11/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 13 A) | Apto | 116 m² | R$ 304.000 | |
11/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (BOX 28) | Vaga | 37 m² | R$ 96.000 | |
30/04/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 64 A) | Apto | 116 m² | R$ 423.000 | |
26/09/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 71 B) | Apto | 116 m² | R$ 307.000 | |
26/09/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (BOX 39) | Vaga | 30 m² | R$ 53.000 | |
09/05/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 23 A) | Apto | 116 m² | R$ 300.000 | |
07/07/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 31B) | Apto | 116 m² | R$ 331.650 | |
08/04/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 74 B) | Apto | 88 m² | R$ 150.000 | |
08/04/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (BOX 15) | Vaga | 30 m² | R$ 50.000 | |
05/08/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 21 B) | Apto | 116 m² | R$ 285.000 | |
05/08/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (BOX 20) | Vaga | 37 m² | R$ 70.000 | |
22/01/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1285 (AP 13 B) | Apto | 116 m² | R$ 318.000 |