Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 1301
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
31004801820
CEP
04313-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 281.664
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 64-A) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 130.505,04 |
| 27/03/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 23-A) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/03/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 104-A) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/09/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 31-B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 293.327 |
| Esta08/09/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 3-A) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/09/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (BOX 48) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/07/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 64-B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/05/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 4-A) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 24/05/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (BOX 71) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/02/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 14-A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 323.304 |
| 07/02/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 104-B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 21/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 93-B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 01/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (A3 73 BL A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 21/01/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 53 B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 64-A)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 23-A)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 104-A)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 31-B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 3-A)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (BOX 48)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 64-B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 4-A)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (BOX 71)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 14-A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 104-B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP. 93-B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (A3 73 BL A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 1301 (AP 53 B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.