Ficha de Inteligência do Prédio
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282
Vila Guarani • CEP: 04317-180 • Unidade Selecionada: 31005801247
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 395.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 485.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade04/09/2025 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 11) | Apto | 116 m² | R$ 395.000 | |
11/04/2025 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 112) | Apto | 133 m² | R$ 485.000 | |
06/02/2023 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 64) | Apto | 180 m² | R$ 400.000 | |
03/08/2022 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 61) | Apto | 180 m² | R$ 420.000 | |
15/02/2022 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 21) | Apto | 180 m² | R$ 400.000 | |
24/09/2021 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 114) | Apto | 205 m² | R$ 450.000 | |
07/06/2021 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 71) | Apto | 205 m² | R$ 425.000 | |
21/05/2021 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 282 (AP 44) | Apto | 180 m² | R$ 410.000 |