Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
31007001671
CEP
04313-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2025 | R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/12/2023 | R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 42) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/04/2022 | R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 44) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 42)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ANTONIO ANDRE DE SA FILHO, 453 (AP 44)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.