Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893
Bairro / Região
Bloco B - Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
31007002090
CEP
04309-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 34) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta22/07/2024 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 13) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/09/2023 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 24) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 34)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 13)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1893 (AP 24)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.