Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871
Bairro / Região
Bloco B - Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
31007002295
CEP
04309-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 575.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/08/2024 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 23) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 22/05/2023 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 34) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/12/2022 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 32) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/03/2022 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 24 BL.11 QDI) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 23)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 34)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 32)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1871 (AP 24 BL.11 QDI)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.