Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31007501119
CEP
04317-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 83) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/11/2024 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 43) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta16/07/2024 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 11) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/03/2024 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 73) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 12/05/2021 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 53) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 83)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 43)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 11)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 73)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 545 (AP 53)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.