Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31007501488
CEP
04317-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 64) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta20/10/2023 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 12) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/09/2022 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 42 4 AND) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/06/2022 | AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 13) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 64)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 12)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 42 4 AND)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV LINO DE ALMEIDA PIRES, 565 (AP 13)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.