Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OCARINA, 75
Bairro / Região
Vl. Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31007502824
CEP
04317-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | R OCARINA, 75 (AP 16) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/12/2024 | R OCARINA, 75 (AP 55) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 391.000 |
| 17/07/2024 | R OCARINA, 75 (AP 64) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta12/06/2024 | R OCARINA, 75 (AP 14) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/03/2024 | R OCARINA, 75 (AP 55) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/02/2024 | R OCARINA, 75 (AP 74) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/10/2023 | R OCARINA, 75 (AP 81) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/04/2023 | R OCARINA, 75 (AP 24) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/09/2022 | R OCARINA, 75 (AP 64) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/02/2022 | R OCARINA, 75 (AP 83) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/12/2021 | R OCARINA, 75 (AP 46) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/10/2021 | R OCARINA, 75 (AP 74) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/01/2021 | R OCARINA, 75 (AP 23) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R OCARINA, 75 (AP 16)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 55)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 64)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 14)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 55)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 74)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 81)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 24)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 64)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 83)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 46)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 74)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R OCARINA, 75 (AP 23)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.