Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
31011800818
CEP
04309-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/09/2025 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 11) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/06/2025 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta23/12/2022 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 11) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 11)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 1765 (AP 11)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.