Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARINAIA, 312
Bairro / Região
R Tobias Barreto, 735
Unidade de Referência (SQL)
3101200962
CEP
03171-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
115 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.076.106 a R$ 2.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R ARINAIA, 312 (AP 252 TORRE C) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/02/2026 | R ARINAIA, 312 (AP 32 TORRE C) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 30/01/2026 | R ARINAIA, 312 (AP 34 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 14/01/2026 | R ARINAIA, 312 (AP 271 TORRE C) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 14/01/2026 | R ARINAIA, 312 (AP 123 TORRE A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 08/12/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 103 TORRE A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/10/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 282 TORRE D) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 6.850.000 |
| 03/10/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 104 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 19/09/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 62 TORRE A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 911.346,87 |
| 29/08/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 114 TORRE A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/08/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 102 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 23/07/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 184 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 17/07/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 134 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 3.125.000 |
| 07/07/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 203 TORRE B) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.076.106,26 |
| 07/07/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 181 TORRE A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 993.993,74 |
| 18/06/2025 | R ARINAIA, 312 (AP 192 TORRE A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/06/2025 | R ARINAIA, 312 (LOJA 1) | Comercial | 142 m² (cadastro) | R$ 500.914,34 |
| 11/06/2025 | R ARINAIA, 312 (LOJA 2) | Comercial | 142 m² (cadastro) | R$ 500.914,34 |
| 11/06/2025 | R ARINAIA, 312 (LOJA 3) | Comercial | 142 m² (cadastro) | R$ 500.914,34 |
| 11/06/2025 | R ARINAIA, 312 (LOJA 4) | Comercial | 142 m² (cadastro) | R$ 500.914,34 |
R ARINAIA, 312 (AP 252 TORRE C)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 32 TORRE C)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 34 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 271 TORRE C)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 123 TORRE A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 103 TORRE A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 282 TORRE D)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 104 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 62 TORRE A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 114 TORRE A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 102 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 184 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 134 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 203 TORRE B)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 181 TORRE A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (AP 192 TORRE A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (LOJA 1)
Comercial•142 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (LOJA 2)
Comercial•142 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (LOJA 3)
Comercial•142 m² (cadastro)
R ARINAIA, 312 (LOJA 4)
Comercial•142 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.