Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTO FELIZ, 260
Bairro / Região
Vl Claudia
Unidade de Referência (SQL)
3109800225
CEP
03180-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R PORTO FELIZ, 260 (AP 32 BL 9) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta07/11/2024 | R PORTO FELIZ, 260 (APTO 11) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/10/2023 | R PORTO FELIZ, 260 (APTO 31) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2022 | R PORTO FELIZ, 260 (APTO 32) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R PORTO FELIZ, 260 (AP 32 BL 9)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PORTO FELIZ, 260 (APTO 11)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PORTO FELIZ, 260 (APTO 31)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PORTO FELIZ, 260 (APTO 32)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.