Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC ALEXANDRE FLEMING, 40
Bairro / Região
Resd Gran Paradiso
Unidade de Referência (SQL)
3110000024
CEP
03180-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 521.500
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 615.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 101 BL A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 08/04/2026 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 37 E 38) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/11/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 102 BL B) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 12/11/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 72 BL B) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 523.000 |
| 12/11/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VG 17) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 12/11/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VG 18) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 31/10/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 104 BL A) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 31/10/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 13 E 14) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 24/10/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 61 BL A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/10/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 11 E 12) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 89.230,41 |
| 11/09/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 53 BL B) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 569.000 |
| 11/09/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 31 E 32) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 23/06/2025 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 83 BL A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/08/2024 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 124BL B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta06/05/2024 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 11 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/03/2024 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 54BL B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 649.040 |
| 27/07/2023 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 33 BL B) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 624.457,83 |
| 27/07/2023 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 27 E 28) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 85.542,17 |
| 26/07/2023 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 92 BL B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 03/05/2023 | PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 162 BL B) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 101 BL A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 37 E 38)
Garagem•25 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 102 BL B)
Apartamento•130 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 72 BL B)
Apartamento•130 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VG 17)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VG 18)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 104 BL A)
Apartamento•130 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 13 E 14)
Garagem•27 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 61 BL A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 11 E 12)
Garagem•27 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 53 BL B)
Apartamento•136 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 31 E 32)
Garagem•25 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 83 BL A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 124BL B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 11 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 54BL B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 33 BL B)
Apartamento•72 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (VAGAS 27 E 28)
Garagem•9 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 92 BL B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE FLEMING, 40 (AP 162 BL B)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.