Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CASSANDOCA, 1196
Bairro / Região
Entreg R Sara Bernhard
Unidade de Referência (SQL)
3111600051
CEP
03169-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 374.750
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 12 AP 12) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/12/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 11 AP 34) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/12/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 19 AP 12) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/11/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL4 AP31) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/10/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 5 AP 22) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 18/09/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 12 AP 21) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 04/09/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 32) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/08/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 2 AP 13) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/07/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 9 AP 33) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta20/06/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 1 AP 21 Tipo E) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/04/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL2 AP 34) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/03/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 18 AP 24) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 27/01/2025 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 11 AP 22) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/10/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 7 AP 24) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/09/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 14 AP 32) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 379.500 |
| 05/09/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 14) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/07/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 22 AP 34) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 16/04/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 3 AP 32) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 29/02/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 14) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/02/2024 | AV CASSANDOCA, 1196 (BL 7 AP 14) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 12 AP 12)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 11 AP 34)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 19 AP 12)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL4 AP31)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 5 AP 22)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 12 AP 21)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 32)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 2 AP 13)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 9 AP 33)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 1 AP 21 Tipo E)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL2 AP 34)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 18 AP 24)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 11 AP 22)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 7 AP 24)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 14 AP 32)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 14)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 22 AP 34)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 3 AP 32)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 4 AP 14)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1196 (BL 7 AP 14)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.