Ficha de Inteligência do Prédio
AV CASSANDOCA, 1299
Entreg R Sara Bernhard • CEP: 03169-010 • Unidade Selecionada: 3111603652
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 230.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 375.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/07/2025 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 22) | Apto | 83 m² | R$ 230.000 | |
26/07/2024 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 31) | Apto | 21 m² | R$ 375.000 | |
Esta Unidade07/11/2022 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 21) | Apto | 21 m² | R$ 285.000 |