Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CASSANDOCA, 1299
Bairro / Região
Entreg R Sara Bernhard
Unidade de Referência (SQL)
3111603652
CEP
03169-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 22) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/07/2024 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 31) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta07/11/2022 | AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 21) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 22)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 31)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV CASSANDOCA, 1299 (BL 31 AP 21)
Apartamento•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.