Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDO FALCAO, 799
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3200601256
CEP
03180-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 12) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta19/06/2023 | R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 5) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 30/08/2021 | R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 8) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 12)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 5)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FERNANDO FALCAO, 799 (APTO 8)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.