Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADRE DE DEUS, 1285
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204100960
CEP
03119-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 451.010
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 343.201 a R$ 613.891
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 131) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 20/12/2024 | R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 51) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 613.891 |
| 13/12/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 5) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 73.925,46 |
| 13/12/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 6) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 73.925,46 |
| 13/12/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 49) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 73.925,48 |
| 19/04/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 71) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 343.201 |
| 19/04/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 25) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.933 |
| 19/04/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 26) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.933 |
| 19/04/2022 | R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 43) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.933 |
| 15/10/2021 | R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 131) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 451.010 |
| Esta23/07/2021 | R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 11) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 318.670,77 |
R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 131)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 51)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 5)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 6)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 49)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 71)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 25)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 26)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (VG 43)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 131)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 1285 (AP 11)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.