Ficha de Inteligência do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1361
Mooca • CEP: 03115-020 • Unidade Selecionada: 3204400832
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 735.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 560.000 a R$ 735.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/09/2025 | AV PAES DE BARROS, 1361 (A14 APTO 141) | Apto | 241 m² | R$ 735.000 | |
27/06/2023 | AV PAES DE BARROS, 1361 (A10 APTO 101) | Apto | 714 m² | R$ 560.000 | |
12/05/2023 | AV PAES DE BARROS, 1361 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 714 m² | R$ 650.000 | |
16/03/2023 | AV PAES DE BARROS, 1361 (AP 61 AN 6) | Apto | 714 m² | R$ 900.000 | |
Esta Unidade27/12/2022 | AV PAES DE BARROS, 1361 (A3 APTO 31) | Apto | 714 m² | R$ 720.000 | |
17/11/2022 | AV PAES DE BARROS, 1361 (A14 APTO 141) | Apto | 714 m² | R$ 500.000 | |
28/10/2021 | AV PAES DE BARROS, 1361 (A4 APTO 41) | Apto | 714 m² | R$ 81.266,92 | |
30/04/2021 | AV PAES DE BARROS, 1361 (AP 91 E VAGA) | Apto | 714 m² | R$ 550.000 |