Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1425
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204401111
CEP
03115-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 101 E VG 7) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/02/2025 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 71 E VG 5) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/10/2024 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 42 E VG 24) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 13/08/2024 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 52 E VG 22) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/10/2023 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 41 E VG 3) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta16/05/2022 | AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 12 E VG 18) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 138.566,25 |
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 101 E VG 7)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 71 E VG 5)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 42 E VG 24)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 52 E VG 22)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 41 E VG 3)
Apartamento•474 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1425 (AP 12 E VG 18)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.