Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1685
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204500837
CEP
03115-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.703
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 428.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 7 AP 72 GR 24) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/07/2025 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 8 AP 81 GR 12) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/03/2025 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 10 AP 101 GR3) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 463.405 |
| 22/07/2024 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 7 AP 72 GR 24) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| Esta27/05/2024 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 4 AP 32 GR 19) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/01/2024 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 71 GR 23) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 21/08/2023 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 8 AP 82 GR 21) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/02/2023 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 111 GR 8) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/01/2023 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 142 GR 18) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/12/2022 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 71 GR 23) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/10/2022 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 5 AP 51 GR 1) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 93.548 |
| 13/07/2022 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 141 GR 5) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/07/2022 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 5 AP 51 GR 1) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 93.548 |
| 16/06/2022 | AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 9 AP 92 GR 16) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 7 AP 72 GR 24)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 8 AP 81 GR 12)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 10 AP 101 GR3)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 7 AP 72 GR 24)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 4 AP 32 GR 19)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 71 GR 23)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 8 AP 82 GR 21)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 111 GR 8)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 142 GR 18)
Apartamento•295 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 71 GR 23)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 5 AP 51 GR 1)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AP 141 GR 5)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 5 AP 51 GR 1)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1685 (AN 9 AP 92 GR 16)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.