Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1697
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204501124
CEP
03115-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 454.021
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 52) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 454.021,18 |
| 14/03/2023 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 81) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 16/03/2022 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 132) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/11/2021 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 72) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/08/2021 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 151) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta28/12/2020 | AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 22) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 52)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 81)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 132)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 72)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 151)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1697 (APTO 22)
Apartamento•261 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.