Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 844
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204800539
CEP
03114-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 71) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/11/2023 | AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 52) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta07/02/2023 | AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 2) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/07/2022 | AV PAES DE BARROS, 844 (APTO N61) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 01/09/2021 | AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 11) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 71)
Apartamento•665 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 52)
Apartamento•665 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 2)
Apartamento•316 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 844 (APTO N61)
Apartamento•665 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 844 (APTO 11)
Apartamento•665 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.