Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1000
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3204902552
CEP
03114-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.033.335
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.022.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 121) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 1.044.669 |
| 11/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 01) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 11/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 02) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 11/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 11) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 11/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 12) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 12/06/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 141) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta12/03/2024 | AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 31) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 1.022.000 |
| 20/12/2023 | AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 61) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 01/10/2021 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 05) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 53.462 |
| 01/10/2021 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 06) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 53.462 |
| 01/10/2021 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 15) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 53.462 |
| 01/10/2021 | AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 16) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 53.462 |
AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 121)
Apartamento•522 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 01)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 02)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 11)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 12)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 141)
Apartamento•540 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 31)
Apartamento•522 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (AP 61)
Apartamento•526 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 05)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 06)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 15)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1000 (VAGA 16)
Garagem•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.