Ficha de Inteligência do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1236
Mooca • CEP: 03114-000 • Unidade Selecionada: 3205001486
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 564.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 490.000 a R$ 564.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/10/2025 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 22) | Apto | 123 m² | R$ 564.000 | |
21/03/2025 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 121) | Apto | 123 m² | R$ 575.000 | |
13/07/2023 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 123) | Apto | 174 m² | R$ 520.000 | |
29/05/2023 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 71) | Apto | 174 m² | R$ 490.000 | |
29/12/2022 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 62) | Apto | 174 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade05/07/2022 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 14) | Apto | 174 m² | R$ 350.000 | |
18/01/2022 | AV PAES DE BARROS, 1236 (AP 83) | Apto | 174 m² | R$ 350.000 | |
19/03/2021 | AV PAES DE BARROS, 1236 (APTO 121) | Apto | 174 m² | R$ 443.000 |