Ficha de Inteligência do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1252
Mooca • CEP: 03114-000 • Unidade Selecionada: 3205002105
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 450.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 13
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 450.000 a R$ 480.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/04/2026 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 133) | Apto | 123 m² | R$ 450.000 | |
17/01/2025 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 53) | Apto | 123 m² | R$ 450.000 | |
08/01/2024 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 141) | Apto | 174 m² | R$ 480.000 | |
21/07/2023 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 34) | Apto | 174 m² | R$ 265.000 | |
01/12/2022 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 61) | Apto | 174 m² | R$ 158.173,88 | |
01/08/2022 | AV PAES DE BARROS, 1252 (AP 93) | Apto | 174 m² | R$ 400.000 | |
14/07/2022 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 101) | Apto | 174 m² | R$ 540.000 | |
10/05/2022 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 64) | Apto | 174 m² | R$ 185.000 | |
10/12/2021 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 74) | Apto | 174 m² | R$ 450.000 | |
14/05/2021 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 141) | Apto | 174 m² | R$ 415.000 | |
Esta Unidade19/03/2021 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 24) | Apto | 174 m² | R$ 435.000 | |
16/03/2021 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 134) | Apto | 174 m² | R$ 400.000 | |
24/02/2021 | AV PAES DE BARROS, 1252 (APTO 64) | Apto | 174 m² | R$ 375.000 |