Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1460
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3205100557
CEP
03114-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/08/2025 | AV PAES DE BARROS, 1460 (A2 S 21) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/05/2024 | AV PAES DE BARROS, 1460 (S 42) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/11/2022 | AV PAES DE BARROS, 1460 (AP 22 E VG 20) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV PAES DE BARROS, 1460 (A2 S 21)
Apartamento•255 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1460 (S 42)
Apartamento•493 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 1460 (AP 22 E VG 20)
Apartamento•506 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.