Ficha de Inteligência do Prédio
AV PAES DE BARROS, 1338
Mooca • CEP: 03114-000 • Unidade Selecionada: 3205100883
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 587.680 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 4(mediana: R$ 67.727)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 412.000 a R$ 587.680
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/11/2025 | AV PAES DE BARROS, 1338 (AP 1) | Apto | 279 m² | R$ 587.680 | |
22/01/2025 | AV PAES DE BARROS, 1338 (AP 6) | Apto | 279 m² | R$ 412.000 | |
22/01/2025 | AV PAES DE BARROS, 1338 (VG MATR 26277) | Vaga | 27 m² | R$ 51.500 | |
22/01/2025 | AV PAES DE BARROS, 1338 (VG MATR 26278) | Vaga | 27 m² | R$ 51.500 | |
15/07/2024 | AV PAES DE BARROS, 1338 (VG MAT 61181) | Vaga | 24 m² | R$ 83.954,8 | |
15/07/2024 | AV PAES DE BARROS, 1338 (VG MAT ) | Vaga | 24 m² | R$ 83.954,8 | |
13/07/2024 | AV PAES DE BARROS, 1338 (APTO 13) | Apto | 510 m² | R$ 894.809,4 | |
10/02/2024 | AV PAES DE BARROS, 1338 (AP 1) | Apto | 510 m² | R$ 400.000 | |
Esta Unidade30/08/2023 | AV PAES DE BARROS, 1338 (AP16) | Apto | 558 m² | R$ 450.000 | |
13/03/2023 | AV PAES DE BARROS, 1338 (AP 17) | Apto | 494 m² | R$ 770.000 |