Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD PRATES, 513
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3205201477
CEP
03122-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.015.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R CD PRATES, 513 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta19/09/2024 | R CD PRATES, 513 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 18/05/2022 | R CD PRATES, 513 (AP 71 E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/11/2021 | R CD PRATES, 513 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R CD PRATES, 513 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R CD PRATES, 513 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R CD PRATES, 513 (AP 71 E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R CD PRATES, 513 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•951 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.