Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
3206601096
CEP
03122-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 990.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/08/2025 | R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 21 E 3VG) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/12/2024 | R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 61 E 3VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 31/07/2023 | R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 31 E 3VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 11/11/2022 | R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 51 E 3VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 15/06/2021 | R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 41 E 3VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 31 E 3VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 457 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.