Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUVENTUS, 777
Bairro / Região
Prq Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3214602004
CEP
03124-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R JUVENTUS, 777 (AN 7 AP 72) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/05/2025 | R JUVENTUS, 777 (GARAGEM) | Garagem | 700 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/06/2024 | R JUVENTUS, 777 (AN 5 AP 51) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta28/01/2022 | R JUVENTUS, 777 (TERREO) | Comercial | 196 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R JUVENTUS, 777 (AN 7 AP 72)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 777 (GARAGEM)
Garagem•700 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 777 (AN 5 AP 51)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 777 (TERREO)
Comercial•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.